1. De woning wordt van dak tot kruipruimte gecontroleerd waarbij de volgende elementen worden beoordeeld:

   • Informatie eigenaar, zoals asbest, VvE, ongedierte, technische installaties

   • Constructie, denk hierbij aan de kapconstructie en het dakbeschot

   • Trappen, hekwerken en balustrades in de woning

   • Conditie van een eventuele dakkapel, kozijn, lood, maar ook dakramen

   • Alle sanitaire groepen zoals badkamer, keuken en toilet

   • Staat en toestand van de vloeren, wanden en plafonds in de woning

   • Alles met betrekking tot de installaties (water, gas, elektra etc.)

   • Brandveiligheid en ventilatie in het huis

   • Kruipruimte, vloerbalken en fundering

   • Daken, dakpannen, dakbedekking, schoorstenen en overige dakafwerking

   • Goten, overstekken en hemelwaterafvoeren

   • Gevels, metselwerk, gevelbekleding en lateien

   • Kozijnen, schilderwerk, beglazing en raamdorpelstenen

   • Schilderwerk buiten de woning

   • Aanbouw met alles wat daaraan is verbonden, zoals dak, kozijn, gevel etc.

   • Bijgebouwen, opstal, garage, buitentrappen, tuin en overige

   • Een kostenraming met directe kosten, termijnkosten en verbeterkosten

De keuring duurt ongeveer een uur en gebeurt visueel. Er wordt dus niets verwijderd of beschadigd. De inspecteur gaat indien nodig wel de ladder op tot 6,4 meter hoog en de kruipruimte in.
De opname gebeurt aan de hand van een inspectielijst waaraan notities en foto’s worden toegevoegd. Deze gegevens worden in geavanceerde software ingevoerd, waarna u binnen een dag na de inspectie het bouwkundig rapport in uw mailbox ontvangt.

Vaak word door de hypotheek verstrekker bij een wat oudere woning gevraagd om een bouwtechnische keuring. De inspectie is verplicht wanneer uit de taxatie van een woning is gebleken dat de kosten voor het achterstallig onderhoud 10% of meer van de woningwaarde zijn.
In beide gevallen zijn de kosten van het onderzoek aftrekbaar van de belasting.
Verder is de bouwkundige inspectie zeker aan te raden om zicht te krijgen op de mogelijke kosten of investeringen die verwacht worden.
U gaat immers een flinke investering tegemoet en het zou vervelend zijn wanneer u achteraf verrast wordt door onvoorziene kosten.